Погода:

Пробки в городе:

Ваша новость на сайте:

Вы можете предложить
новость на сайт 116almet.ru

Продажа земельных участков в Казани, Зеленодольске

На сегодняшний день на территории нашей страны существует достаточно большое количество проблем, которые существенно тормозят развитие рынка земли. В первую очередь, это непрозрачные механизмы разделения и классификации участков, а также всевозможных операций с ними. Постоянное дублирование функций комиссий и попытки формирования различных дополнительных органов, наподобие земельных палат, лишь усиливает коррупционный фон, который можно считать национальной характерной чертой. Однако следует отметить, что продажа земельных участков в области под постройку коттеджа сейчас очень востребована.

Во-вторых, присутствует некоторая сложность финансовых механизмов, принимающих искаженные формы для выполнения налоговой оптимизации. В дальнейшем это приводит в замешательство иностранных стратегических инвесторов.

В-третьих, наблюдаются существенные ограничения по применению некоторых категорий земель, в частности, участков сельскохозяйственного предназначения. К примеру, зарубежные граждане могут получить землю для того, чтобы вести личное хозяйство лишь на условиях аренды.

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что заграничные юридические лица способны получать права собственности лишь на земельные участки несельскохозяйственного предназначения в случае покупки дома и прочей недвижимости и для возведения объектов, которые связаны с предпринимательской деятельностью. 

В наше время в соответствии с Земельным кодексом земельные участки (в зависимости от целевого предназначения) классифицируются на такие категории: 

  • общественной и жилищной застройки;
  • сельскохозяйственного предназначения;
  • оздоровительного направления;
  • природного, заповедного и другого природоохранного предназначения;
  • исторического и культурного назначения;
  • рекреационного использования;
  • водного фонда;
  • лесного фонда;
  • транспорта, промышленности, энергетики, связи, обороны и остального предназначения.

Классификация земель на категории, производимая в соответствии с главным целевым назначением, является первичной. Следует заметить, что внутри всякой категории возможно последующее разделение на подвиды и виды. Участки земли для будущей дачи, предоставляемые гражданам с целью удовлетворения собственных нужд в сельскохозяйственной продукции, могут применяться для садоводства, а также для осуществления личного крестьянского (подсобного) хозяйства.