Погода:

Пробки в городе:

Ваша новость на сайте:

Вы можете предложить
новость на сайт 116almet.ru

Как выбрать квартиру без посредников

Ежедневно выполняются бесчисленные операции по приобретению и продаже недвижимых объектов. Люди всегда серьезно подходят к этой процедуре – но, все таки, обман и мошенничество при квартирной покупке считается очень популярным событием. Кстати, если вам нужна квартира без посредников переходите на сайт http://snjat-kvartiru-bez-posrednikov.ru/kvartira-posutochno/sankt-peterburg/.
Как же не оказаться жертвой подобного обмана, не утратить солидные денежной суммы и как приобрести жилую площадь без риска?

как выбрать квартиру без посредников

Обязательно, необходимо тщательно изучить как личность самого торгового представителя недвижимости, так и продаваемую жилую площадь. Не будет мешать также детальнее ознакомиться с содержанием правоустанавливающей документации.

Какие возможны риски когда покупаете жилую площадь?

Точно вам доводилось видеть в газетах объявления с аналогичным содержанием: «Продам жилую площадь, без посредников». Если смотреть на данные предложения с точки зрения финансовой экономии, то это более выгодно и красиво для клиента. Ведь незачем платить дополнительно экспертам в области продаж недвижимости – а это означает, и квартира обойдется не дорого. Однако есть и много рисков для клиента.

Большой плюс обращения к агентам по недвижимости и юристам в том, что мастер уже на первых шагах операции сумеет спасти вас от самых разных проблем и выберет хороший вариант недвижимости. Стоит попросить специалистов, если вы имеете возможность.

Мошенничество в области операций с квартирами – это, прежде всего, подделка документов. Разумеется, нереально проверить аутентичность всего набора документов, но конкретную информацию вы получить все же сумеете. Например, о том, прописаны ли люди на продаваемой жилплощади, узнать можно, получив выписку из домовой книги. Привлекайте агента по недвижимости или не нужно лениться и контролируйте все сами, иначе ни как не приобрести жилую площадь без риска утратить деньги.

Есть и другой риск: он связан с денежными расчетами согласно соглашению. Очень часто операции выполняются с применением наличности. Разумеется, это значительно экономит время торгового представителя и клиента. Если посмотреть по другому, есть существенный риск утратить средства, предназначающиеся для приобретения квартиры. Если реализатор готов сделать большую скидку и настаивает на том, что продать недвижимость нужно «очень немедленно», стоит прислушаться.

Как приобрести жилую площадь без риска?

На что же необходимо обращать когда покупаете жилую площадь в особенности большое внимание? Обязательно, разумеется, на оформление документов. Сделка по купле-продаже квартиры предполагает, что вы отдаете продавцу солидную сумму наличных средств. А поэтому быть осторожнее в подобном варианте – неукоснительно рекомендуется.

Что проверить для неопасной покупки жилья

какие операции происходили с жилой площадью, были ли наложены какие-нибудь обременения, аресты и т.д.;
не имеется ли незавершенных споров в судах по поводу этой квартиры;
кто оформлен в этой квартире: в этом поможет расширенная выписка из домовой книги.
Очень часто бывает так, что реализатор квартиры «забывает» сказать покупателю про то, что в квартире хотя и не проживают, но отмечены третьи лица. К примеру, живущие за рубежом или находящиеся в местах лишения свободы.

Обязательно и с особой внимательностью проверяем личность самого торгового представителя. Смотрим паспорт, удостоверяемся в правильности сведений – в этом помогут работники паспортного стола. Случается и это, что реализатор оказывается человеком недееспособным. И вот тогда суд также может вернуть ему жилую площадь, а вы лишитесь собственных наличных средств.

В случае если жилую площадь продает представитель хозяина (если есть наличие доверенности), то главное хорошо изучить и данный документ (правильно ли оформлена доверенность, заверена ли она у нотариуса). Во многих случаях хозяева квартир ограничивают в правах собственных представителей, для неопасной продажи жилья. Например, представитель может вести переговоры с покупателем и подписать договор, а вот взять наличные средства согласно соглашению он права не имеет. И если вы не желаете неожиданных последствий, не ленитесь ознакомиться с доверенностью подробно.