Погода:

Пробки в городе:

Ваша новость на сайте:

Вы можете предложить
новость на сайт 116almet.ru

Как выбрать банк для ипотеки

К главным критериям отбора банка чтобы получить кредит на ипотеку можно отнести: размер ставки по кредиту, нужную форму гарантирования дохода и стажа на последнем месте работы, самый маленький первый взнос и лишние траты. Кстати, если вас интересуют свежие новости экономики переходите по ссылке акценты

«Все получатели кредита знают, что чем меньше размер ипотечной ставки, тем меньше переплата по банковскому займу и аннуитетные платежи, но тут не все так определенно, как на первый взгляд кажется. Самое первое, получить небольшую величину ссудного процента могут не все получатели кредита. Во многих банков к ним предъявляют конкретные требования для получения наиболее невысокой ставки, например, к размеру первого взноса и займа, периоду кредитного договора и форме гарантирования дохода. К примеру, в Райффайзенбанке можно получить базовую банковскую ставку 11% по программе с государственной поддержкой (одна из наиболее невысоких ставок среди аналогичных программ иных банков) лишь в случае внесения первого взноса не меньше 50%, допустимого периода кредита до 5 лет и небольшой суммы займа от 6 млн рублей. Второе, в банковских учреждениях есть обязательные и опционные лишние траты по оформлению займа. Порой для получения базовой банковской ставки нужно оплатить единовременную комиссию в размере от 1% до 4%. К примеру, в банковской структуре «ДельтаКредит» для получения ставки 11,5% по программе с государственной поддержкой нужно заплатить комиссию 2%, а в банковской структуре «Открытие» – при ставке 11,45% требуется комиссия 1,5%, иначе ставка будет 11,95%. Размер ставки по кредиту определяет и тот момент, оформил ли получатель кредита страхование жизни и потери работоспособности. Если такие варианты страхования не оплачены, банки могут увеличить размер ставки по кредиту от 1% и более. В особенности, во всех банках в границах программы с государственной поддержкой страхование жизни и потери работоспособности считается просто обязательным. Впрочем на рынке есть кредитной программы, где ставка считается фиксированной и ни от чего не зависит, к примеру, касается это всех программ в ВТБ24 и банке “Восстановление”», – рассказывает начальник Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков про условия займов в Московском регионе.

Рекомендации по выбору банка:

как выбрать банк для ипотеки

1. Подбирайте «зарплатный» банк

Если получатель кредита считается участником зарплатного проекта в установленном банке, большого труда не составит обращаться собственно в данный банк. В данном случае можно гарантировать себе ускоренный процесс рассматривания заявки, самый маленький набор документов или добавочные льготы по ставке. К примеру, для участников зарплатного проекта в «Сберегательном банке России» не потребуется справка о доказательстве доходов, а самый маленький рабочий стаж на последнем месте снижен с 6 до 4 месяцев. Также во многих банков для участников зарплатного проекта даются уменьшающие коэффициенты для ставок по ипотеке по типовым программам – от 0,25% до 0,5%.

2. Не игнорируйте коммерческие банковские структуры

Нередко бренд банка действует на получателей займа гипнотически, не обращая внимания на менее выгодные требования выдачи кредита, многие более охотно пойдут в наиболее известные банки, чем в менее большие коммерческие, не обращая внимания на их более хорошие условия. А напрасно – требования выдачи кредита в подобных банках даже лучше, а операция рассматривания для получателей займа более гибкая. К примеру, в Райффайзенбанке предлагается одна из наиболее невысоких ставок по программам с государственной поддержкой – 11% при первоначальном взносе от 50% и 11,5% в других вариантах. Или, например, в «Металлинвестбанке» в рамках типовой кредитной программы предлагается одна из наиболее невысоких ставок – 13,5% при первоначальном взносе только от 10%.

3. Особенные программы для индивидуальных бизнесменов

Частным предпринимателям или хозяевам своего бизнеса прекраснее всего оформить займы по программам с простым рассмотрением получателей займа, так как для типовых программ банку нужны более очень длинные периоды что бы проверить получателя кредита и больший набор документов. Не во всех банках не рассматриваются бизнесмены с вмененной формой налогообложения, так как им тяжело проследить настоящие доходы предприятия. К примеру, ВТБ24 действует программа «Победа над формальностями», в рамках которой нужно только предъявить только паспорт, СНИЛС и заполнить анкету банка и получить залоговую недвижимость под 11,75% в год при первоначальном взносе от 40% и максимальном сроке оформления кредитов до 20 лет.